1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市西区
28.4万円/㎡
前年比+44.7%
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エバーグリーン琴似
北海道札幌市西区八軒五条西四丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩12分
1978年築 / 6階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,587万円
22.7万円/㎡
939
1,371
1,803
2,235
AI査定結果
推定相場価格
1,587万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,371万円〜1,803万円
19.6万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エバーグリーン琴似
1,480万円（21.2万円/㎡）/ 4階 / 69.83㎡ / 2LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は15.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.83㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2026/02/12 | 780万円 | 12.0万円 | 1階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,150万円 | 15.6万円 | 6階 | 73.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 890万円 | 13.7万円 | 4階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 1,180万円 | 16.0万円 | 6階 | 73.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 530万円 | 6.6万円 | 4階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 1,170万円 | 16.5万円 | 2階 | 70.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/14 | 600万円 | 7.4万円 | 4階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,260万円 | 17.8万円 | 2階 | 70.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/01 | 1,080万円 | 13.4万円 | 4階 | 80.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,370万円 | 19.3万円 | 2階 | 70.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 840万円 | 13.0万円 | 4階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 1,480万円 | 20.9万円 | 2階 | 70.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/27 | 1,280万円 | 17.4万円 | 6階 | 73.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 1,330万円 | 19.0万円 | 1階 | 69.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 890万円 | 13.7万円 | 4階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 1,450万円 | 20.8万円 | 1階 | 69.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 930万円 | 14.3万円 | 4階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 21.3万円 | 1階 | 69.83㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.83㎡ | 2LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/29 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,099万円 | 16.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/23 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,650万円 | 21.7万円 | 76.15㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/20 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/03 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,390万円 | 16.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,290万円 | 16.6万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市西区では44.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は札幌市西区の平均と比較して25.4%割安です。
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1974年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 8分
1975年築 / 11階建 / 288戸 / SRC造